丈夫欠债唯一共有房产怎么处理
- 律师解析
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1.明确债务性质。
若为夫妻共同债务，债权人能要求用房产偿债。
法院会查封、拍卖房产，但会保障家属基本居住需求。
2.若是个人债务，债权人只能执行其在房产中的份额。
可通过析产诉讼确定份额后执行。
3.析产可先协商，协商不成可起诉，法院依情况判定。
若不宜实物分割，会采取变价分割或作价补偿。
总之，合法处理保障各方权益。
案情回顾:
小朱与小丽系夫妻，二人共同拥有一套房产。小朱在婚姻期间对外欠下债务，债权人要求用该房产偿债。小丽认为该债务是小朱个人债务，不应执行夫妻共同房产；而债权人坚称是夫妻共同债务，有权用房产偿债，双方为此产生争议，诉至法院。
案情分析:
1、若该债务被认定为夫妻共同债务，根据相关法律，债权人可主张用该房产偿债，法院可能采取查封、拍卖等措施，但会保障小丽及所抚养家属的基本居住需求。
2、若该债务被认定为小朱个人债务，债权人只能执行小朱在房产中的份额。实践中可先由小朱和小丽协商分割房产，协商不成，可向法院起诉，法院会结合具体情况判定。若房产不宜实物分割，会采取变价分割或作价补偿等方式处理，以此保障各方权益。
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