法院执行时先执行谁
- 律师解析
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1.执行有担保物权的债权，像抵押权、质权、留置权等，担保物权人能优先就担保财产受偿。
2.执行优先债权，如建设工程价款优先受偿权这类法定优先债权。
3.执行普通债权，多笔普通债权按执行措施先后受偿，同日采取措施则按比例受偿。
4.参与分配时，先清偿在先查封财产的债权，同日查封按比例清偿。
5.企业法人资产不足清偿时，适用破产程序按法定顺序清偿，具体依案件定。
案情回顾:
小朱因资金周转问题向小胡借款，小胡对小朱名下房产设定了抵押权。同时，小朱还拖欠小丽建设工程价款。另外，小朱向小李也有普通借款未还。后小朱无力偿还债务，法院启动执行程序。小李和小胡都对小朱财产采取了执行措施，小李先采取措施。各方就执行财产受偿顺序产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，小胡的债权有抵押权作为担保物权，应优先就担保财产即小朱名下房产受偿。
2、小丽的建设工程价款属于法定优先债权，在小胡受偿后优先于普通债权受偿。
3、小李的债权为普通债权，因小李先对小朱财产采取执行措施，在小胡和小丽受偿后，小李优先于其他普通债权受偿。若还有其他普通债权且同一天采取执行措施，则按比例受偿。若小朱是企业法人且资产不足以清偿全部债务，将适用破产程序按法定顺序清偿。
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