房贷没还完属于夫妻共同财产吗
- 律师解析
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1.需区分购房时间是婚前还是婚后。
婚前一方付首付贷款买房，婚后用共同财产还贷，房产登记在首付方名下，离婚时先协议处理；
无法达成协议，法院可判房产归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方需补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
2.婚后双方共同贷款买房，不论登记在谁名下，都属共同财产，未还房贷是共同债务需共同承担。
总之，房产是否为共同财产，关键看购房时间和出资情况。
案情回顾:
小朱和小丽婚后因感情破裂决定离婚，二人在财产分割上产生争议。小朱认为，婚前他支付首付款贷款购买的房产，虽婚后用夫妻共同财产还贷，但登记在自己名下，应归自己所有。小丽则觉得，婚后参与了还贷，该房产应有自己一半份额。此外，他们婚后还共同贷款买了一套房，房贷未还完，小朱主张自己多承担些房贷，房产归自己，小丽不同意。
案情分析:
1、对于婚前小朱支付首付款并贷款购买的房产，依据法律，若双方不能达成协议，法院可判决该房产归产权登记方小朱，尚未归还的贷款为小朱个人债务。同时，小朱需对小丽就双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行补偿。
2、婚后双方共同贷款购买的房产，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，房贷未还完部分作为共同债务，需二人共同承担。
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