拆迁安置房盖不起来怎么办
- 律师解析
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1.若拆迁安置房未建成，先查看协议条款，明确交付时间与违约责任。
若开发商违约，可追究其责任。
2.可要求开发商继续履行，尽快盖好房子交付。
若无法履行，有权解除合同，让其返还房款及利息，并赔偿损失，损失含预期利益。
3.可走法律途径维权，准备好拆迁协议、付款凭证等证据，保障自身权益，让开发商担责解决问题。
案情回顾:
小朱与开发商签订拆迁安置协议，协议明确了房屋交付时间等内容。到了约定时间，安置房却未能建成。小朱要求开发商承担责任，开发商以各种理由推诿。小朱认为开发商违约，应承担相应责任；而开发商则坚称是因不可抗力因素导致工期延误，不应承担违约责任，双方产生争议。
案情分析:
1、依据法律规定，需查看拆迁安置协议中关于交付时间、违约责任等具体条款。若协议明确且开发商无正当理由未按时交付，开发商构成违约，小朱可追究其违约责任。
2、小朱可以要求开发商继续履行合同，尽快盖好房屋并交付。若开发商确实无法继续履行，小朱有权解除合同，并要求返还已付购房款及利息、赔偿损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。
3、小朱可通过向法院起诉维权，需准备好拆迁安置协议、付款凭证等相关证据，以保障自身合法权益。
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