2025离婚房产出售怎么分割的
- 律师解析
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1.婚前个人房产，婚后未变产权，出售所得归产权方，不分割。
2.夫妻共同房产，一般均等分割。
若一方出资多，可适当多分；
一方有过错，另一方分割时可请求多分。
3.婚后一方父母出资买房，登记在自己子女名下，出售所得归该子女；
双方父母出资，登记在一方子女名下，按出资份额分割出售款。
案情回顾:
小朱和小丽原是夫妻，婚姻存续期间二人决定出售一套房产后分割款项。此房产购买时，小朱父母出资40%，小丽父母出资60%，产权登记在小朱名下。小朱认为房产登记在自己名下应多分割，小丽则主张按双方父母出资比例分割。此外，小朱在婚姻中有与他人同居的过错行为，小丽要求因小朱过错让自己适当多分。
案情分析:
1、根据法律规定，该房产由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，应按照各自父母的出资份额按份共有，所以原则上应按小朱40%、小丽60%的比例分割出售款项。
2、由于小朱在婚姻中有与他人同居的过错行为，小丽有权请求在分割时适当多分，综合考虑出资和过错情况，法院会根据具体情形做出合理分割判决。
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