离婚贷款财产怎么分配的
- 律师解析
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1.一方婚前贷款买房，婚后共同还贷的，房子归产权登记方，没还完的贷款算其个人债务。
不过，婚后共同还贷及对应增值部分，离婚时产权登记方要补偿另一方。
2.婚后用共同财产贷款买房，不管登记在谁名下，都算共同财产。
离婚时先协商，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方原则判，一般平均分割，没还完的贷款两人一起还。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，二人婚姻出现危机决定离婚。小朱在婚前以个人财产购买一套房产并贷款，婚后两人共同还贷。同时，婚后两人还用夫妻共同财产贷款购买了一套房产登记在小丽名下。离婚时，对于这两套有贷款的房产如何分配，双方产生争议。小朱认为婚前房产应归自己，婚后房产应平分；小丽则觉得婚后房产应多分给自己，婚前房产也应有一定补偿。
案情分析:
1、对于小朱婚前购买的房产，依据法律规定，该房产归产权登记方小朱，尚未归还的贷款为小朱个人债务。但双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时小朱应对小丽进行补偿。
2、对于婚后用夫妻共同财产贷款购买登记在小丽名下的房产，属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理，若协议不成，法院一般会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，通常会平均分割，未还清的贷款也作为夫妻共同债务共同承担。
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