打官司房产没过户如何分割
- 律师解析
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1.打官司分割未过户房产，要视具体情况。
基于合同购买未过户，合同有效但物权没转移。
若为夫妻共同财产，离婚分割时，法院会考量购房出资、婚姻时长等，出资多者可能多分。
2.继承未过户的房产，继承人按法定或遗嘱继承规定享有权益，可先诉讼确认继承权再分割。
3.有争议时，需收集购房合同、付款凭证、遗嘱等证据。
法院会依证据和法律裁判归属与补偿，可能判一方得房并补偿另一方。
案情回顾:
小朱和小丽原是夫妻，婚姻期间二人购买了一套房产，但未办理过户手续。后双方因感情破裂决定离婚，在分割该房产时产生争议。小朱认为自己支付了大部分房款，应多分房产；小丽则觉得是夫妻共同财产，应平均分割。另外，小胡通过法定继承获得一套未过户的房产，其兄弟姐妹对该继承存在异议，也引发了房产分割争议。
案情分析:
1、对于小朱和小丽的情况，依据《民法典》，虽房产未过户物权未转移，但购房合同有效。该房产属夫妻共同财产，法院分割时会考虑双方购房出资情况、婚姻持续时间等因素。小朱支付大部分房款，可能会适当多分。
2、对于小胡的情况，按照法定继承规定，小胡享有相应权益。小胡可通过诉讼确认继承权后再进行房产分割。各方需收集购房合同、付款凭证、遗嘱等证据证明自身权益，法院会根据证据及相关法律规定，对房产归属及补偿问题作出裁判，可能判决一方获得房产并给予另一方相应经济补偿。
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