房贷如果没还清离婚怎么处理
- 律师解析
-
1.若房产属夫妻共同财产，房贷作为共同债务，双方可协商由一方或双方继续还，协商结果写进离婚协议，但此协议不能对抗债权人。
2.若协商无果，法院一般先判房屋归一方使用，等取得完整产权后再分割，判决时会照顾子女、女方和无过错方。
3.若一方婚前买房婚后共同还贷，房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，婚后共同还贷及增值部分，由产权登记方补偿另一方。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，婚后共同购买了一套房产，有部分房贷未还清。两人因感情破裂决定离婚，对于房贷偿还和房产分割产生争议。小朱认为应协商由一方继续偿还贷款并获得房屋产权，小丽则希望法院判决。此外，小胡婚前购买了一套房，婚后与小静共同还贷，如今两人也面临离婚，小静要求分割房产增值部分，小胡不同意。
案情分析:
1、对于小朱和小丽的情况，房贷作为夫妻共同债务，若双方协商一致，可在离婚协议中明确还贷方式，但该协议不能对抗债权人。若协商不成，法院会根据实际情况先判决房屋归一方使用，待取得完整产权后再另行起诉分割，且通常会照顾子女、女方和无过错方权益。
2、对于小胡和小静的情况，该房产归产权登记方小胡，未归还贷款为小胡个人债务。但婚后共同还贷支付款项及其对应财产增值部分，离婚时小胡应补偿小静。
0
问题没解答? 125457人选择咨询律师
房贷如果没还清离婚怎么处理
一键咨询
如果按揭贷款买房还没付清房贷可以落户吗
贷款买房只要有房产证，就可以办理落户手续。贷款买房后，房产证不会一直存放在银行，一般在办理完按揭手续后，银行工作人员在上面标注上抵押的标示然后就会还给贷款人。贷款人可以拿着房产证、入住证明、身份证、户口本等资料，前往房产所在地派出所户籍管理科办理落户手续即可。
10w+浏览
婚姻家庭如果房贷没还清离婚怎么办理
1w浏览2025-02-06
房屋抵押贷款在贷款没有还清之前可以办理离婚吗?
可以，但离婚时对婚姻存续期间发生的债权债务的分割不得对抗债权人，也就是夫妻仍然对存续期间发生的债务承担连带责任。离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。
10w+浏览
债权债务房贷没还清能过户么
1w浏览2025-01-08
房贷还没还清可以卖房子吗
在贷款未偿清的情况下，房产可以出售。
根据相关法规，抵押人有权在抵押期内转让抵押财产。若双方有特别约定，则按约定执行。抵押财产转让时，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产时，需告知抵押权人，以确保抵押权有效。
1w浏览2024-05-13
还房贷有什么纠纷没还清
无力偿还房贷不涉及刑事责任，属民事纠纷。银行可起诉至法院，若判决后债务人未履行义务，银行可申请强制执行。若债务人有能力却故意不执行，可能构成“拒不执行判决罪”。
1w浏览2024-04-02
还房贷有什么纠纷没还清
无力偿还房贷不涉及刑事责任，属民事纠纷。银行可起诉至法院，若判决后债务人未履行义务，银行可申请强制执行。若债务人有能力却故意不执行，可能构成“拒不执行判决罪”。
1w浏览2024-04-03
