房子有贷款离婚怎么分割财产
- 律师解析
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1.一方婚前付首付贷款买房，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房子归首付方，婚后共同还贷及增值部分属共同财产，首付方需补偿另一方。
2.婚后夫妻共同贷款买房，属共同财产，通常平均分割。
未还清贷款是共同债务，两人共同承担。
3.双方能协商分割方案，按协议处理；
协商不成可起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
案情回顾:
小朱和小丽婚后共同贷款购买了一套房子。后因感情破裂，两人决定离婚。对于该房产的分割，小朱认为应按照出资比例分割，因其出资较多应多分；小丽则主张平均分割。两人协商无果，遂向法院起诉。
案情分析:
1、该房产是婚后夫妻共同贷款购买，根据法律规定属于夫妻共同财产，一般应平均分割。未还清的贷款为夫妻共同债务，双方需共同承担。
2、双方若能协商一致，可按协议处理；协商不成向法院起诉时，法院会结合实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。在本案中，若无特殊情况，房产大概率会平均分割。
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房子有贷款离婚怎么分割财产
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房子有贷款离婚财产怎么分割
1、如果一方要房，另一方不要房，得房者可给另一方一半补偿。房屋价值按市场价计算，市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。2、如果夫妻双方都要房，可采取竞价方式获得产权，以出价高者获得房屋。3、双方都不要房，可拍卖房屋，所得价款平均分割。接下来，请一起通过下文具体了解房子有贷款离婚财产怎么分割。
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离婚财产分割房子有贷款怎么判需要根据具体情况而定的。如，婚前一方就按揭购房的，离婚的时候，通常这处房屋判归持证一方所有，那么对于婚后共同还贷的本金和增值部分，作为夫妻共同财产，核算出来以后，给对方相应的补偿。
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离婚财产分割房子有贷款的判决：一、一方婚前购买的贷款房应归买房者个人所有，同时如果房子是夫妻共同还贷的，应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。二、如果房屋是夫妻用共同财产贷款购买的，则双方可以待贷款还清后，依法向法院起诉，由法院根据实际情况对房屋进行判决。
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离婚财产分割房子有贷款，对尚未取得所有权，未取得完全所有权的房屋分割时，夫妻双方协商不成的，人民法院应当根据实际情况确定所有权的归属，取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
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需要根据实际情况来判断，如果房屋是婚前个人进行购买并且是属于个人所有，婚后共同还贷的话，在离婚时房屋还是归个人所有，但对于共同还贷的部分，另一半有权要求对方做出相应的补偿，或者予以返还。
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