按份共有的按揭房离婚怎么分配
- 律师解析
-
1.按份共有的按揭房离婚分配，优先按双方协议处理。
2.若无法达成协议，婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，一般平均分割。
婚前一方付首付且登记在其名下，婚后共同还贷，房屋归首付方，未还贷款是其个人债务，需补偿另一方共同还贷及增值部分。
3.按份共有人有份额约定的，按约定分割房屋。
难以分割或分割减损价值的，对折价、拍卖或变卖价款分割。
案情回顾:
小朱和小丽婚后共同购买了一套按份共有的按揭房，首付由小朱支付，房屋登记在小朱名下，二人婚后共同还贷。现二人打算离婚，对于该房屋的分配产生争议。小朱认为房屋应归自己所有，小丽则要求平均分割房屋。双方无法达成协议。
案情分析:
1、由于二人无法就房屋分配达成协议，对于婚后共同还贷部分及对应增值，这属于夫妻共同财产，通常应平均分割。
2、该房屋是婚前小朱支付首付并登记在其名下，婚后共同还贷，按照规定，房屋一般归首付方小朱，未还贷款为小朱的个人债务，但小朱需要就共同还贷及增值部分给予小丽补偿。
3、若二人对房屋份额有约定，应按约定确定各自份额并按份额分割房屋。若房屋难以分割或分割会减损价值，则应对折价或拍卖、变卖取得的价款予以分割。
0
问题没解答? 125370人选择咨询律师
按份共有的按揭房离婚怎么分配
一键咨询
