房产继承方式有哪些种，分割方法有哪些
- 律师解析
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1.房产继承方式有三：
法定继承，若被继承人没立遗嘱或协议，按法律确定继承人；
遗嘱继承，被继承人立遗嘱指定继承人；
遗赠扶养协议继承，扶养人承担被继承人的生养死葬，就能获得房产。
2.房产继承分割方法：
折价补偿，房产归居住者，由其按份额补偿其他继承人；
共有，分共同共有和按份共有，前者平等享有所有权，后者按份额占有使用。
案情回顾:
小朱去世后留下一套房产。小朱生前未立遗嘱或签订遗赠扶养协议，其子女小丽、小胡、小静三人就该房产继承产生争议。小丽认为自己一直与小朱居住，应获得房产所有权并给予其他两人补偿；小胡和小静则主张三人共同共有该房产。
案情分析:
1、由于小朱未立遗嘱或遗赠扶养协议，此房产继承应按法定继承处理，小丽、小胡、小静均为法定继承人，享有继承该房产的权利。
2、关于房产分割，小丽提出的折价补偿和小胡、小静主张的共同共有都是法律认可的分割方法。若法院支持小丽获得房产所有权，她需按各继承人应继承份额对小胡和小静进行折价补偿；若支持共同共有，三人则平等地、不分份额地享有该房产所有权。
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