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拆迁违章建筑怎么算

#房屋拆迁 最新修订 | 2025-06-19
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曹静律师
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律师解析
1.违章建筑认定要参考法律法规与当地规定,像有无合法审批手续。
2.拆迁时行政机关会依法调查处理违章建筑,一般认定为违章的不补偿,但历史遗留无证房等特殊情况或适当补偿。
3.对认定有异议,可通过行政复议行政诉讼维权,收集建筑形成时间、原因等证据,利于主张权利
总之需综合判断。

案情回顾:

小朱的房屋面临拆迁,行政机关认定其房屋为违章建筑,决定不予补偿。小朱认为该房屋是历史遗留的无证房屋,应当给予适当补偿,对行政机关的认定存在异议。双方就房屋是否为违章建筑以及是否应给予补偿产生争议。

案情分析:

1、认定违章建筑需依据相关法律法规及当地具体规定,行政机关要依法进行调查、认定和处理。若有合法审批手续则不属于违章建筑。在本案中,需查看小朱房屋的相关审批情况。
2、通常违章建筑不予补偿,但历史遗留的无证房屋可能根据实际情况适当补偿。小朱若认为自己的房屋属于此类,应收集证明建筑形成时间、原因等相关证据。
3、若小朱对认定有异议,可通过合法程序申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益。
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