离婚后贷款买的房子怎么解决
- 律师解析
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1.若房子登记在一人名下且为其个人贷款所购，一般算个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分，另一方能要求补偿。
2.若房子是婚后双方共同贷款购买，不管登记在谁名下，都属于共同财产。
协商一致的，可约定归一方并给予另一方补偿，同时变更还款人；
协商不成可诉讼，由法院判决归属和还贷责任。
3.一方取得房屋所有权后，通常按（共同还贷本息÷总购房款）×房屋当前市值补偿另一方，之后由取得方还剩余贷款。
案情回顾:
小朱和小丽原是夫妻，婚后两人共同贷款买了一套房子。离婚时，两人就该房屋的归属和贷款偿还问题产生争议。小朱认为房子应归自己，因为自己还款较多；小丽则觉得这是共同财产，应平均分配。双方无法协商一致，于是决定通过法律途径解决。
案情分析:
1、此套房子是小朱和小丽婚后共同贷款购买，不论登记在谁名下，按照法律规定，均属于夫妻共同财产。
2、由于两人协商不成，需由法院根据实际情况判决房屋归属及贷款偿还责任。若法院判决一方取得房屋所有权，取得房屋方需对另一方进行补偿，补偿款计算方式通常是（共同还贷本息÷总购房款）×房屋当前市值，之后由取得房屋方继续偿还剩余贷款。
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