拆迁安置房质量不过关怎么办
- 律师解析
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1.当拆迁安置房质量有问题，先收集证据，像房屋质量问题照片、鉴定报告等。
2.要求开发商或相关部门修复，若对方拒绝或修复后仍不达标，可解除合同并索赔。
3.法律规定，质量不符要求致合同目的无法实现，可拒绝接受或解除合同，风险由卖方担。
4.先协商，协商不成可诉讼维权，让对方担责，如赔修复费、房屋差价损失等，保障自身权益。
案情回顾:
小朱购买了一套拆迁安置房，入住后发现房屋存在严重质量问题。小朱收集了房屋裂缝、墙面脱落等质量问题的照片，并委托专业机构出具了鉴定报告。小朱要求开发商修复，开发商虽进行了维修，但维修后问题依旧存在。小朱提出解除合同并赔偿损失，开发商拒绝，双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据《民法典》规定，因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。本案中开发商交付的房屋质量不合格，且维修后仍未解决问题，小朱有权解除合同。
2、小朱已收集相关证据，若与开发商协商不成，可通过诉讼途径维权，要求开发商承担违约责任，赔偿修复费用、房屋差价损失等，以保障自身合法权益。
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