宾馆征收怎么赔偿
- 律师解析
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1.宾馆征收赔偿包含多方面。
房产价值补偿由专业评估机构确定宾馆建筑及附属设施市价。
2.停产停业损失补偿会结合宾馆经营状况和近三年平均利润核算。
3.搬迁费用补偿涉及设备搬运和人员安置费用，装修装饰也会按现值补偿。
4.征收方要依法征收，与被征收人协商签协议。
若对补偿有异议，被征收人可通过复议或诉讼维权。
案情回顾:
小朱经营着一家宾馆，因城市规划需要，该宾馆面临征收。征收方给出了赔偿方案，其中房产价值按评估机构确定，停产停业损失按近三年平均利润核算，还有搬迁费用和装修装饰补偿。但小朱认为停产停业损失补偿过低，未考虑到自己宾馆正处于业务上升期，与征收方协商未能达成一致，双方产生争议。
案情分析:
1、征收方应依法定程序进行征收，并与被征收人就补偿事宜协商一致签订协议。在本案中，征收方给出了包括房产价值、停产停业损失、搬迁费用和装修装饰补偿等方面的赔偿方案，履行了一定程序。
2、若被征收人对补偿有异议，有权通过申请行政复议或提起行政诉讼等法律途径维护自身合法权益。小朱认为停产停业损失补偿过低，可通过这些法律途径确保自己获得合理、足额的征收赔偿。
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