夫妻离婚了房子要拆迁了这钱应该怎么分
- 律师解析
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1.明确房子性质很关键。
若房子为夫妻共同财产，且离婚时已约定分割房屋权属，拆迁补偿款按约定分配。
2.若离婚时未处理房屋，拆迁补偿款通常按共同财产处理。
需考虑房屋来源、双方贡献等。
像一方婚前首付，婚后共同还贷且登记在出资方名下，离婚时房子归出资方，但婚后还贷及增值部分应补偿对方，拆迁时这部分补偿款也需合理分割。
3.若房屋是一方婚前个人财产且婚后未变更，拆迁补偿款归个人。
分配要结合实际情况判断，有争议可诉讼，由法院裁决。
案情回顾:
小朱和小丽原是夫妻。二人婚姻存续期间有一套房产，离婚时未对该房屋进行处理。后来该房屋面临拆迁获得一笔补偿款。小朱认为自己婚前支付了房屋首付，且婚后自己还贷较多，拆迁补偿款应大部分归自己；小丽则觉得婚后共同生活共同还贷，补偿款应平均分配，双方因此产生争议。
案情分析:
1、此案例中该房屋为二人婚姻存续期间的房产，离婚时未处理，拆迁补偿款一般应按夫妻共同财产处理。需考量房屋来源、双方对房屋贡献等因素。
2、小朱婚前出资首付，虽然房屋登记在其名下，但婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，这部分对应的拆迁补偿款应合理分割。若双方无法协商一致，可通过诉讼由法院依法裁决。
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