婚前买房离婚怎么分配房屋
- 律师解析
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1.一方婚前用个人财产全款买房且登记在自己名下，此房属个人财产，离婚时对方无权分割。
2.一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，房子登记在付首付方名下，先由双方协议处理；
协议不成，法院可判房子归登记方，未还贷款是其个人债务。
登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
3.婚前双方共同出资买房，不论登记在谁名下，都算共同财产，离婚时按贡献大小等因素分割。
案情回顾:
小朱和小丽结婚前，小朱支付了房屋首付款，登记在自己名下，婚后二人用夫妻共同财产还贷。后两人感情破裂决定离婚，对于该房屋的分配产生争议。小朱认为房屋登记在自己名下，应归自己所有；小丽则觉得自己参与了还贷，应分得部分房屋产权。
案情分析:
1、根据法律规定，一方婚前支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在首付款支付方名下，离婚时由双方协议处理。本案中小朱和小丽未能达成一致协议。
2、这种情况下，法院可判决该房屋归产权登记一方即小朱，尚未归还的贷款为小朱的个人债务。同时，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，应由小朱对小丽进行补偿。
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