宅基地变成耕地了不让盖房如何办
- 律师解析
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1.宅基地用途变更为耕地后，不能随意盖房，必须经过合法审批。
2.遇到这种情况，先确认宅基地变耕地是否合法、审批流程是否合规。
若有违法违规，可向当地自然资源或农业农村部门反映，要求恢复宅基地性质。
3.若变更合法，盖房需重新申请宅基地审批。
先向村委会申请，经村民会议或代表会议通过，报乡镇政府审核、县级政府批准。
获批后按要求建房，遵守相关规定，避免法律风险。
案情回顾:
小朱的宅基地被变更为耕地后，他未经审批便打算在上面盖房。邻居小李认为小朱此举违法，不应随意建房。小朱则觉得这块地原本就是自己的宅基地，盖房没问题。双方为此产生争议。小朱不清楚变更是否合法，也不知后续该如何操作。
案情分析:
1、宅基地用途变更为耕地后，未经合法审批不能随意盖房，小朱未经审批就打算建房的行为不符合规定。
2、小朱需先确认宅基地变为耕地的合法性及审批流程是否合规。若变更违法违规，可向当地自然资源部门或农业农村部门反映，要求调查处理，恢复宅基地性质。
3、若变更合法，小朱想盖房需重新按规定申请宅基地审批，向村委会提出申请，经村民会议或村民代表会议讨论通过，报乡镇人民政府审核，由县级人民政府批准，获批后依批准范围和要求建房，严格遵循土地管理及相关建房规定。
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