拆迁补偿纠纷以谁为被告
- 律师解析
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1.拆迁补偿纠纷中被告的确定要视具体情况而定。
若拆迁人未依规与被拆迁人签补偿协议而引发纠纷，像擅自降低补偿标准，此时拆迁人通常为被告。
2.若房屋征收部门委托的实施单位在拆迁中违法违约，导致纠纷，该实施单位可能成为被告。
3.房屋产权有争议，拆迁方与部分产权人签协议引发纠纷，主张权利的其他产权人会作为共同被告。
要找对责任方，用法律维权。
案情回顾:
小朱的房屋面临拆迁，拆迁方在未与小朱签订补偿协议的情况下，擅自降低了补偿标准。同时，此次拆迁是房屋征收部门委托征收实施单位进行的，征收实施单位在过程中也存在一些违法操作。另外，小朱的房屋产权存在争议，拆迁方还与部分产权人签订了补偿协议。小朱为维护自身权益，不知该将谁列为被告起诉。
案情分析:
1、由于拆迁方未按规定与小朱签订补偿协议且擅自降低补偿标准，拆迁方通常应列为被告。
2、房屋征收部门委托的征收实施单位在拆迁过程中有违法操作，该征收实施单位也可能成为被告。
3、因房屋产权存在争议，拆迁方与部分产权人签订补偿协议引发纠纷，对该房屋主张权利的其他产权人应作为共同被告。最终需找出与纠纷产生直接关联、对补偿事宜有主要责任的一方，通过法律途径解决纠纷。
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