现在房产纠纷怎么分割
- 律师解析
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1.夫妻共同房产分割：
离婚时，婚后共同购置的房产原则上均等分割。
一方婚前全款买的属个人财产。
双方可协商作价补偿或竞价取得，协商不成，法院会结合房屋来源等因素判定归属，得房方补偿另一方。
2.继承房产纠纷：
法定继承时，各继承人协商分配份额，一般同一顺序份额均等；
有遗嘱则按遗嘱执行。
3.多人按份共有房产纠纷：
按各自份额分割，有约定从约定。
分割方式有实物、变价、作价补偿，重点是确定各方权利份额与合适分割方法。
案情回顾:
小朱和小丽原为夫妻，婚后共同购置了一套房产。后两人决定离婚，在房产分割问题上产生争议。小朱认为自己对家庭贡献大，应多分得房产份额；小丽则主张均等分割。此外，小胡和小静是兄妹，他们继承了父母的一套房产，在分配份额时也出现分歧，小胡觉得自己照顾父母更多应多分，小静则坚持按法定继承平均分配。
案情分析:
1、对于小朱和小丽的夫妻共同房产分割，因该房产是婚后共同购置，属于夫妻共同财产。原则上应均等分割，若双方协商不成，法院会综合房屋来源、双方贡献等判定归属，得房方需对另一方给予补偿。
2、小胡和小静的继承房产纠纷，若无遗嘱，应按法定继承顺序，同一顺序继承人份额一般均等。若有遗嘱，则依遗嘱执行。双方应先协商分配份额，若协商无果，可通过法律途径解决。
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