夫妻双方有贷款房,离婚咋办理
- 律师解析
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1.夫妻有贷款房离婚，要考虑房屋产权归属和贷款偿还情况。
2.若房子登记在一人名下，婚后共同还贷及增值部分，另一方能要求补偿，按还贷本息占购房款比例和增值情况算。
3.双方可协商房屋归属，协商好归一方，该方还剩余贷款并补偿对方；
协商不成则诉讼解决。
4.法院会综合判定归属与补偿，未取得产权一方可请求分割居住权或一定期限使用权，要遵循公平原则保障双方权益。
案情回顾:
小朱和小丽系夫妻，婚后共同购买了一套贷款房，房屋登记在小朱名下。现二人打算离婚，对于该贷款房的归属及补偿问题产生争议。小丽认为自己参与了共同还贷，应得到相应补偿；小朱则觉得房子登记在自己名下，应归自己所有，无需给小丽补偿。双方协商不成，决定通过法律途径解决。
案情分析:
1、根据相关法律规定，该房屋虽登记在小朱名下，但婚后共同还贷及增值部分，小丽有权要求补偿，补偿数额按共同还贷本息占总购房款比例及房屋增值情况计算。
2、双方可先协商房屋归属，若协商一致归一方所有，该方需继续偿还剩余贷款，并给予另一方相应补偿。协商不成时，法院会根据房屋购买时间、出资情况、婚姻关系存续时长等综合判定房屋归属及补偿问题，同时未取得房屋产权的小丽有权请求分割房屋居住权或一定期限的使用权，处理应遵循公平合理原则，保障双方合法权益。
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