农村封顶房屋纠纷如何解决
- 律师解析
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1.协商：
这是解决农村封顶房屋纠纷的好办法。
双方直接交流，在平等自愿时达成一致，高效还不伤感情。
2.调解：
协商没用时，可找村委会、乡镇政府调解。
他们根据事实和法律，让双方让步，达成协议。
3.仲裁：
若有仲裁协议，可把纠纷交给仲裁机构。
仲裁一裁终局，结果有强制力，但得有明确协议。
4.诉讼：
其他办法不行，就去法院起诉。
法院按事实法律判决，当事人要收集证据，遵守程序。
案情回顾:
小朱与小胡是同村村民，小朱在建房封顶时，因超出了原本划定的范围，占用了小胡家部分土地，引发纠纷。小朱认为自己只是稍微越界，对小胡家影响不大，无需赔偿或整改。而小胡则坚持要求小朱拆除越界部分，恢复原状。双方为此争执不下。
案情分析:
1、双方首先可选择协商解决，在平等自愿基础上就建房越界问题进行沟通，尝试达成一致解决方案，此方式高效且不伤和气。
2、若协商不成，可请求村委会、乡镇政府等第三方介入调解。调解人会依据事实和法律，促使双方互谅互让，达成调解协议。
3、若双方事前或事后达成仲裁协议，可将纠纷提交仲裁机构。仲裁实行一裁终局，结果具有强制执行力。
4、若其他途径无法解决，小胡可向法院提起诉讼，由法院依据事实和法律作出判决。小胡需注意收集小朱建房越界的相关证据，遵循诉讼程序规定。
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