拆迁补偿协议能否解除
- 律师解析
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1.拆迁补偿协议在法定或约定情况下能解除。
约定解除时，协议若明确一方解除条件，条件达成，解除权人可解除。
2.法定解除方面，依据《民法典》，出现以下情形可解除：
因不可抗力无法实现合同目的；
履行期满前，一方表明不履行主要债务；
一方迟延履行主要债务，催告后合理期限仍未履行；
一方违约致合同目的无法实现。
如拆迁方未按时付补偿款，催告后仍未支付，被拆迁人可解除。
3.解除协议要按法定程序，通知对方，通知到达时合同解除。
案情回顾:
小朱与拆迁方签订拆迁补偿协议。协议履行过程中，拆迁方未按约定支付补偿款，小朱多次催告，在合理期限内拆迁方仍未支付。小朱认为拆迁方违约，想解除拆迁补偿协议，但拆迁方称小朱不能随意解除。双方因此产生争议。
案情分析:
1、从法定解除情形来看，根据《民法典》规定，一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。本案中拆迁方未按约定支付补偿款，经小朱催告后在合理期限内仍未支付，小朱有权解除协议。
2、解除协议需遵循法定程序，小朱应通知拆迁方，该拆迁补偿协议自通知到达拆迁方时解除。
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