商铺投资违约怎么处理
- 律师解析
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1.商铺投资违约，按合同和法律处理。
先看合同，若有违约责任约定，像违约金数额等，守约方可要求违约方承担。
违约金与损失不符时，可请求法院或仲裁机构调整。
2.合同无违约责任约定，守约方可要求赔偿实际损失，含直接和可得利益损失。
3.违约致合同目的无法实现，守约方有权解约并要求赔偿。
4.处理时，双方先协商，协商不成，依仲裁条款仲裁或向法院起诉。
案情回顾:
小朱与小李签订商铺投资合同，小李负责商铺的经营管理。然而在合同履行过程中，小李未按约定投入资金进行装修和推广，导致商铺未能按时开业。小朱认为小李构成违约，要求其按照合同约定支付违约金。小李则称违约金过高，拒绝支付，双方因此产生争议。
案情分析:
1、本案中，首先应查看合同约定。若合同明确约定了违约责任，小朱可依约要求小李承担。若约定的违约金低于小朱的损失，小朱可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，小李可请求适当减少。
2、若合同未约定违约责任，小朱可要求小李赔偿实际损失，包括直接损失和可得利益损失。因小李违约导致合同目的无法实现，小朱有权解除合同，并要求小李承担赔偿责任。双方可先协商解决，协商不成，可根据合同中的仲裁条款申请仲裁，或向有管辖权的法院提起诉讼。
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