房贷还没还清夫妻怎么分
- 律师解析
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房贷未还清时夫妻分割房产，处理如下：
1.婚前一方付首付，房产登记在首付方名下，婚后共同还贷，该房产归首付方，婚后共同还贷及对应增值部分属共同财产，获房方需补偿另一方，补偿金额为婚后共同还贷本息×房产增值率÷2。
2.婚后购房，无论登记在哪方名下，一般属共同财产。
可协商由一方得房并继续还贷，补偿另一方；
协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻。婚前小朱付首付购买一套房产，登记在小朱名下，婚后二人共同还贷。现二人打算离婚分割该房产，小丽认为自己参与还贷，应获得房产一半产权；小朱则觉得房产登记在自己名下，应归自己所有。另外，二人婚后还购买了一套房产登记在小丽名下，对于这套房的分割，二人也未达成一致意见。
案情分析:
1、对于婚前小朱付首付购买且登记在其名下的房产，根据法律规定，该房产一般归小朱，婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产。小朱需对小丽进行补偿，补偿金额为婚后共同还贷本息×房产增值率÷2。
2、对于婚后购买登记在小丽名下的房产，通常认定为夫妻共同财产。二人可协商由一方获得房产，继续偿还剩余房贷，并对另一方进行补偿；若协商不成，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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