超市拆迁怎么赔
- 律师解析
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超市拆迁赔偿涵盖以下内容：
一是房屋价值补偿，依据房屋位置、用途、面积等，按市场评估价确定。
二是搬迁安置补偿，对搬迁费用如设备搬运、临时安置费等进行补偿。
三是停产停业损失补偿，结合超市以往效益和停业时长确定。
四是装饰装修补偿，对超市内部装修评估后给予补偿。
补偿有货币和产权调换两种方式，需遵循公平合理原则，保障经营者权益。
案情回顾:
小朱经营着一家超市，因城市规划超市面临拆迁。拆迁方提出补偿方案，小朱对补偿金额不满。小朱认为，除了房屋价值、搬迁安置、停产停业损失和装饰装修补偿外，自己超市多年积累的客户资源损失也应纳入补偿范围，但拆迁方未考虑这一点。双方就补偿范围和金额产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，超市拆迁赔偿包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿、停产停业损失补偿、装饰装修补偿。小朱超市面临拆迁，理应获得这些方面的合理补偿。
2、然而小朱提出的客户资源损失，法律未明确规定属于拆迁补偿范围，拆迁方按常规补偿方案进行补偿并无明显违法。最终补偿应遵循公平、合理原则，双方可进一步协商以保障小朱作为超市经营者的合法权益。
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