夫妻共同财产一方私自卖掉有效吗
- 律师解析
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1.夫妻共同财产一方私自售卖，合同通常有效。
依据《民法典》，不动产物权交易合同，若无特殊规定或约定，合同成立即生效。
2.物权变动分情况。
第三人若符合善意取得条件（善意、付合理价、完成登记或交付），可获财产所有权，另一方只能找擅自处分方索赔。
3.若不符合善意取得条件，另一方有权追回财产。
如私自卖共有房屋，第三人善意购买、付款并办登记，另一方追房，法院不支持。
案情回顾:
小朱和小丽系夫妻关系，婚姻存续期间有一套共同共有的房屋。小朱未告知小丽，私自与小胡签订房屋买卖合同将该房屋出售给小胡。小胡支付了合理的购房款，并办理了产权登记手续。小丽得知后，要求追回房屋，与小朱、小胡产生争议。
案情分析:
1、根据《民法典》，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或当事人另有约定外，自合同成立时生效。所以小朱与小胡签订的房屋买卖合同一般是有效的。
2、小胡作为第三人，善意购买该房屋，支付了合理对价并办理了产权登记手续，符合善意取得条件，小胡取得该房屋所有权。小丽只能向擅自处分的小朱请求赔偿损失，其主张追回房屋的请求法院将不予支持。
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