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以虚假房产抵押借款能不能诈骗

#金融诈骗辩护 最新修订 | 2025-06-22
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陈晓伟律师
陈晓伟律师在线
北京市盈科律师事务所/主任
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律师解析
1.以虚假房产抵押借款,可能构成诈骗。
诈骗指以非法占有为目的,用虚构事实等方法骗取财物。
2.用虚假房产抵押,若有非法占有故意,让对方因错误认识处分财产且损失达标准,就构成诈骗。
比如伪造房产证抵押借款后逃匿。
3.司法判断是否构成诈骗,要综合借款动机、还款能力等因素。
若因资金困难临时虚构抵押且有还款意愿和行为,一般不算诈骗。

案情回顾:

小何伪造了一份房产证,以此为抵押向小李借款。借款到手后,小何并未按约定用途使用资金,且在借款期限届满后逃匿,小李无法联系到小何,遭受了经济损失。小李认为小何的行为构成诈骗,而小何家属称小何只是资金周转困难,并非诈骗。

案情分析:

1、根据法律规定,诈骗是以非法占有为目的,用虚构事实或隐瞒真相的方法,骗取数额较大公私财物的行为。小何伪造房产证抵押借款后逃匿,使用了虚构担保物的欺诈手段,使小李基于错误认识处分财产并遭受损失,若借款数额达到一定标准,其行为符合诈骗罪特征。
2、司法实践中判断是否构成诈骗需综合考量借款动机、还款能力、借款用途及事后表现等因素。小何借款后未按约定使用资金且逃匿,缺乏还款意愿和行为,更倾向于认定其具有非法占有目的,构成诈骗罪。
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