农村房屋安置怎样补偿
- 律师解析
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农村房屋安置补偿常见有三种方式。
货币补偿：
按被拆房屋的位置、用途、面积等，参考房地产市场价评估补偿金额。
公式为房屋拆迁货币补偿等于房产评估价加上装修补偿。
产权置换：
拆迁方用自建房或购买的产权房与被拆房屋换产权，按评估价和市场价结算差价。
结合型补偿：
既给货币，又进行产权置换。
各地补偿标准不同，具体数额要按当地拆迁政策和法规定。
案情回顾:
小何的农村房屋面临拆迁，拆迁方提出三种安置补偿方式。货币补偿按房屋评估价和装修商定补偿金额计算；产权置换是用拆迁方的房屋与小何房屋调换并结算差价；还有结合型补偿，既给货币又置换产权。但小何认为当地补偿标准与自己预期差距大，对具体补偿数额的确定存在争议，不知该如何选择合适的补偿方式。
案情分析:
1、法律规定农村房屋安置补偿有货币补偿、产权置换和结合型补偿三种方式，拆迁方提供的补偿方式符合规定。
2、各地补偿标准差异大，需依据当地拆迁安置政策及相关法规确定具体补偿数额，小何应先了解当地具体政策法规，再综合自身需求和房屋实际情况，选择最适合自己的补偿方式。
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