拆迁的安置房应该收钱吗
- 律师解析
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1.产权置换时，会依据被拆迁房与安置房面积差决定是否收费。
安置房面积大，被拆迁人要为超出部分补差价；
安置房面积小，拆迁方要给予面积差的货币补偿。
2.货币补偿后选购安置房，被拆迁人需支付购房款。
部分地区会有优惠政策，比如给予较低购房价格。
拆迁安置房是否收费，需按具体补偿安置协议和当地政策判断。
案情回顾:
小许的房屋面临拆迁，拆迁方提供了产权置换和货币补偿后选购安置房两种方式。小许选择产权置换，但对安置房收费情况存疑。其被拆迁房屋面积小于安置房面积，拆迁方要求小许对超出面积补差价；若选择货币补偿后再选安置房，则需支付购房款。小许认为收费不合理，遂产生争议。
案情分析:
1、根据相关规定，产权置换时若安置房面积大于被拆迁房屋面积，超出部分相当于被拆迁人购买，拆迁方按约定价格让被拆迁人补差价是合理的。本案中小许选择产权置换且安置房面积更大，应补差价。
2、货币补偿后选购安置房，被拆迁人用补偿款购房需支付购房款，不过部分地区有优惠政策。所以，拆迁安置房收费情况需依据具体拆迁补偿安置协议和当地政策确定。
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