房子在自己名下离婚房产怎么分割
- 律师解析
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1.离婚时，名下房子是否分割要视情况而定。
婚前全款买且登记在自己名下，属个人财产，不参与分割。
2.婚前付首付、婚后共同还贷的房子，产权一般归登记方。
获得产权一方需补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分。
3.婚后购买的房子，即便只登记一人名下，若无特别约定，通常为共同财产，一般均等分割，但法院会考虑双方贡献调整比例。
4.建议先协商，协商不成可起诉，由法院依法判决。
案情回顾:
小许和小丽结婚后因感情不和决定离婚，在财产分割上产生争议。小许认为婚后购买登记在自己名下的房子应归自己所有，小丽则主张该房为夫妻共同财产应均等分割。此外，小许婚前付首付购买的另一套房子，婚后二人共同还贷，小许觉得房子产权应完全归自己，小丽要求对婚后共同还贷及增值部分进行补偿。双方协商无果，诉至法院。
案情分析:
1、对于婚后购买登记在小许名下的房子，若无特别约定，根据法律规定属于夫妻共同财产。离婚时一般应均等分割，但法院会综合双方对家庭的贡献等实际情况，在分割比例上进行调整。
2、对于小许婚前付首付婚后共同还贷的房子，房屋产权通常归登记方小许所有。不过，小许需要对小丽就婚后共同还贷及对应的增值部分进行补偿。
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