房屋贷款没还完离婚如何分割
- 律师解析
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1.婚前买房，一方付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷。
离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务。
但婚后共同还贷及增值部分，产权登记方要补偿另一方。
2.婚后买房，不论登记在谁名下，通常算夫妻共同财产。
离婚先协商分割，协商不成，法院一般判房子归一方，该方继续还剩余贷款，并补偿另一方，补偿金额会综合房屋购买价、贷款等因素确定。
案情回顾:
小许和小丽是夫妻。婚前小许以个人财产支付首付买了一套房，并登记在自己名下，婚后两人共同还贷。另有一套房是他们婚后购买，登记在小丽名下。如今两人打算离婚，对于婚前小许买的房，小丽认为自己参与还贷，应分得一半产权；对于婚后买的房，小许觉得虽登记在小丽名下，但自己也出钱了，也应分一半。双方就房产分割产生争议。
案情分析:
1、对于婚前小许以个人财产支付首付并登记在自己名下的房屋，根据法律规定，该房屋应归小许所有，未还贷款为小许个人债务，但小许需对婚后小丽共同还贷及增值部分给予补偿。
2、婚后购买登记在小丽名下的房屋，通常认定为夫妻共同财产。双方先协商分割，协商不成，法院一般会判决房屋归一方所有，获得房屋一方继续偿还剩余贷款，并综合房屋购买价、贷款情况、已还款数额等因素对另一方给予相应补偿。
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房屋贷款没还完离婚如何分割
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离婚房贷没还完怎么分割？
婚房贷没还完如何分割就要看实际情况，一般双方婚后购买，那么就是属于共同的房产需要由双方平均分割；如果一方婚前付了全部的房款，并获得了房产证，就会由一方获得，另一方无权分割。
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