离婚房产证写了双方名字如何分割
- 律师解析
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离婚时房产证写双方名字，房产通常属夫妻共同财产，分割方法如下：
1.协商分割：
夫妻可自行商量房产归属和补偿办法，达成一致就按协议处理。
2.诉讼分割：
协商不成由法院判决。
双方都要房且同意竞价，法院准许；
一方要房，由评估机构定价，得房方补偿另一方；
双方都不要房，法院拍卖变卖，就价款分割。
法院会综合出资、贡献、婚期等因素，公平确定分割比例。
案情回顾:
小许和小许系夫妻关系，二人婚姻存续期间购买一套房产，房产证登记了双方名字。后二人感情破裂决定离婚，在房产分割问题上产生争议。小许希望协商解决，主张房屋归自己所有，愿意给予小许一定补偿；但小许不同意协商方案，要求通过诉讼解决，且双方都想取得房屋所有权。
案情分析:
1、此套房产因房产证写了双方名字，一般会认定为夫妻共同财产。在分割方式上，双方可先进行协商分割，若能达成一致，按协议处理。但本案中双方协商不成，需由法院判决。
2、鉴于双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院应当准许。若一方最终取得房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿。同时，法院还会综合考虑购房出资、双方贡献、结婚时间长短等因素，公平合理地确定分割比例。
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