房屋翻建超面积怎么办
- 律师解析
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1.房屋翻建超面积且未办合法审批手续，一般属于违法建设。
各地对于房屋面积有具体规定，超建原因也多种多样。
2.不同情况处理方式
合理超建：
要是因为历史遗留等合理因素导致超面积，部分地区会给出补救办法。
通常会责令当事人补办相关手续，同时可能需要补缴一定费用。
严重违规：
若超建情况严重不符合规划等规定，相关部门有权责令限期拆除。
3.应对建议
一旦发现超建，应尽快向当地规划、住建等部门咨询，了解针对超建的具体处理流程和要求。
若面临拆除等处罚，当事人可申请行政复议或提起行政诉讼来主张权益。
比如向有关部门说明超建的合理缘由，请求从轻处罚。
在处理过程中，要注意收集和保存相关证据，像建房的历史材料、邻居证言等，这些都能为自身主张提供有力支持。
案情回顾:
小何为改善居住条件对自家房屋进行翻建。翻建完成后，相关部门检查发现房屋超面积且未办理合法审批手续。小何称是因家庭人口增多，原房屋面积不够使用才超建，认为不应被认定为违法建设。而相关部门认为无论何种原因，未审批超面积建设就是违法，要求限期拆除。
案情分析:
1、根据规定，房屋翻建超面积且未办理合法审批手续通常属于违法建设。当地对于房屋面积有具体规定，需看超建原因，小何因家庭人口增多超建属于有合理因素，但仍需按规定处理。
2、若超建严重不符规划规定，相关部门有权责令限期拆除。小何若对拆除处罚不满，可向规划、住建等部门咨询处理流程，还可申请行政复议或提起行政诉讼，同时要收集建房历史材料、邻居证言等证据支持自身主张。
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