继承权纠纷分割房屋怎么办理
- 律师解析
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在处理继承权纠纷中的房屋分割问题时，有一套明确的流程。
首先，要确定房屋的产权归属。
只有当房屋是被继承人的合法财产时，继承人才有分割的权利。
若继承人之间能友好协商，可自行确定分割方式，比如采用折价补偿，即一方获得房屋所有权，同时给予其他继承人相应的经济补偿；
或者选择按份共有，多位继承人按比例共同拥有房屋。
协商达成一致后，一定要签订书面协议，明确各方的权利和义务。
若协商无果，就只能向法院提起诉讼。
在诉讼过程中，法院会安排专业人员对房屋进行评估作价，然后依据各继承人应继承的份额进行分割。
而继承人应继份额的确定，法院一般会综合考虑其对被继承人的扶养情况、所尽义务的多少等因素。
在整个过程中，继承人需要提供相关证据来证明自己的继承权，像遗嘱、亲属关系证明等。
法院作出判决后，继承人要依据生效的法律文书去办理房屋产权变更登记手续，把房屋产权按照判决结果分配到各继承人名下。
案情回顾:
小许、小李、小胡三人系被继承人小静的子女。小静去世后留下一套房屋，三人就房屋分割问题产生争议。小许认为自己对母亲照顾较多，应多分得份额；小李则主张平均分割；小胡未明确表态。三人多次协商无果，于是小许向法院提起诉讼，要求依法分割该房屋。
案情分析:
1、此案例属于继承权纠纷中分割房屋的情形。首先要确定房屋为小静的合法财产，各继承人可先协商分割方式，如折价补偿、按份共有等。本案中三人协商不成，遂向法院起诉。
2、法院会对房屋评估作价，依据各继承人应继份额分割。考虑到小许对被继承人照顾较多，法院可能会在份额分配上予以适当倾斜。各继承人需提供遗嘱、亲属关系证明等证据证明自己的继承权。判决生效后，按结果办理房屋产权变更登记。
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