征收房屋补偿协议的签订主体是谁
- 律师解析
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1.征收房屋补偿协议由房屋征收部门与被征收人签订。
房屋征收部门由市、县级政府确定，负责本地房屋征收补偿，可委托实施单位干活，但责任自己担。
2.被征收人一般是房屋所有权人，公有房屋的承租人也能签协议。
3.协议要明确补偿方式、金额、支付时间、产权调换房屋情况、搬迁费等。
双方得按约履行义务。
案情回顾:
某区域进行房屋征收，房屋征收部门确定后委托房屋征收实施单位开展工作。小何是被征收房屋的所有权人，小静是公有房屋承租人。征收过程中，小何认为征收补偿协议里补偿金额过低，拒绝签字；小静则对用于产权调换房屋的地点不满意。房屋征收部门坚持按既定方案签订协议，双方产生争议。
案情分析:
1、依据法律规定，房屋征收部门与被征收人（包括公有房屋承租人）是征收房屋补偿协议的签订主体。本案中房屋征收部门委托实施单位工作，责任仍由其承担，小何作为房屋所有权人、小静作为公有房屋承租人有权签订协议。
2、征收补偿协议应明确补偿方式、金额、支付期限等事项，双方需依约履行义务。小何对补偿金额有异议、小静对产权调换房屋地点不满，双方应进一步协商，以达成符合法律规定且双方都能接受的协议内容。
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