哪些情形下可收回宅基地使用权
- 律师解析
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以下情形下宅基地使用权会被收回：
为乡村公共建设需用宅基地，经批准可收回，同时给予使用权人补偿。
获批宅基地两年未动工建房，闲置太久会被收回。
房屋坍塌或拆除两年以上未恢复使用，或恢复使用不符合规定，集体可收回。
不按批准用途使用土地，集体有权收回。
使用权人去世且无人继承或继承人不符条件，宅基地由集体收回。
案情回顾:
小何获批一块宅基地用于建房，但自批准之日起满两年都未动工兴建住宅。同时，小胡的房屋坍塌后超过两年未恢复使用。此外，小丽获批宅基地后却将其用于非住宅用途。后来，村里因公共设施建设需要使用小何、小胡、小丽的宅基地。村集体决定收回三人的宅基地，小何、小胡、小丽对此不满，认为不应收回。
案情分析:
1、小何自批准宅基地之日起满二年未动工兴建住宅，属于闲置行为，根据规定，村集体有权收回其宅基地使用权。
2、小胡房屋坍塌后两年以上未恢复使用，村集体按照规定可收回其宅基地。
3、小丽不按照批准用途使用土地，违背了宅基地使用初衷，村集体有权收回。
4、村集体因公共设施建设需要使用宅基地，经依法批准后可收回，不过应给予使用权人适当补偿。
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