单独所有是共同财产吗
- 律师解析
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1.判断单独所有财产是否为共同财产，得分情况。
婚前一方购买且登记在其名下的财产，属个人财产，非共同财产。
2.婚姻存续期间购买的财产，有协议约定归一方单独所有，按约定属个人财产。
3.若用夫妻共同财产购买，即便登记单独所有，无明确约定，通常认定为共同财产。
一般婚姻期间所得财产，归夫妻共有。
判断时要结合取得时间、出资及约定等考量。
案情回顾:
小何和小丽是夫妻。小何名下有一套房产登记为单独所有。小丽认为该房产是夫妻共同财产，而小何坚称是其个人财产。原来，该房产是在婚姻关系存续期间购买，但小何称购买时使用的是其婚前存款且有协议约定归自己单独所有，小丽则表示不清楚有此协议且怀疑购房款有夫妻共同财产部分。
案情分析:
1、判断该房产是否为共同财产需综合考量多方面因素。若房产是一方婚前购买并登记在自己名下，属于婚前个人财产。但此房产是婚姻关系存续期间购买，情况不同。
2、若有协议约定该房产归小何单独所有，依约定应属小何个人财产。但小丽表示不清楚有此协议，需进一步确认协议的真实性和有效性。
3、若购买房产时使用了夫妻共同财产，即便登记为单独所有，若无明确约定，一般会认定为夫妻共同财产。小何称用婚前存款，但小丽怀疑有共同财产部分，需对出资情况进行查证。
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