双证齐全房屋拆迁怎么补偿
- 律师解析
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1.双证齐全房屋拆迁补偿按法律政策执行，有货币补偿和产权调换两种方式。
2.货币补偿根据房屋区位等因素，以市场评估价定，包括房屋价值、搬迁安置、停产停业损失补偿。
3.产权调换是用产权房换被拆迁房，按评估价和市场价结算差价。
4.补偿要公平合理，保障被拆迁人权益，若不满意可协商、复议或诉讼解决。
案情回顾:
小何的双证齐全房屋面临拆迁。拆迁方提出两种补偿方式，货币补偿和产权调换。货币补偿依据房屋区位、用途、建筑面积等因素，按市场评估价确定，包含房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失补偿；产权调换则是用新房屋与小何的房屋调换产权并结算差价。但小何认为货币补偿金额过低，对产权调换的房屋位置和面积也不满意，双方就此产生争议。
案情分析:
1、根据相关法律，双证齐全的房屋拆迁补偿应遵循公平、合理原则，保障被拆迁人合法权益。拆迁方提出的两种补偿方式符合法律规定。
2、小何对补偿不满意是其合法权利，他可以与拆迁方进行协商。若协商不成，还可通过行政复议或诉讼等途径来解决补偿争议，以维护自身合法权益。
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