夫妻买房登记在父母名下离婚时能分割吗
- 律师解析
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1.夫妻买房登记在父母名下，离婚时通常不能直接分割，因为从物权角度，登记人即父母拥有房屋所有权。
2.若有证据证明借名买房，如购房款支付凭证和相关约定，可先诉讼确认房屋归夫妻，再进行离婚财产分割。
3.无法证明借名买房，但能证明夫妻出资，出资可能是借款或赠与。
借款可作为共同债权分割，赠与则不能分割。
案情回顾:
小许和小丽是夫妻，二人在婚姻关系存续期间购买了一套房产，但房产登记在小许父母名下。后来小许和小丽感情破裂决定离婚，在财产分割时，对于登记在小许父母名下的这套房产产生争议。小丽认为这是夫妻共同财产应进行分割，小许则称房产登记在父母名下不属于夫妻共同财产。
案情分析:
1、从物权角度，房产登记在小许父母名下，所有权归小许父母，小丽不能直接要求分割。
2、若小丽能提供购房款支付凭证、双方关于借名买房的约定等证据证明是借名买房，可通过诉讼先确认房屋实际产权归夫妻所有，之后再进行离婚财产分割。
3、若小丽不能证明借名买房，但能证明购房款是夫妻出资，该出资可视为夫妻对小许父母的借款或赠与。若是借款，夫妻离婚时可作为共同债权分割；若是赠与，则无法主张分割。
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