夫妻按份共有的财产怎么分割
- 律师解析
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1.夫妻按份共有的财产分割，若双方有明确约定，按约定处理。
2.若没有约定或约定不明，双方可先协商，达成一致后按协商方案分割。
3.协商不成，可向法院起诉。
法院会根据财产情况，照顾子女、女方和无过错方权益判决。
能实物分割且不影响使用价值的，进行实物分割；
难以实物分割的，采用折价、拍卖或变卖等方式，按份额分配所得价款。
案情回顾:
小许和小丽是夫妻，二人婚后共同购买了一套房产，登记为按份共有，但未明确约定分割方式和比例。后来两人感情破裂决定分割该房产。小许主张将房子拍卖，按出资比例分配价款；小丽则希望自己取得房屋所有权，给予小许相应补偿。双方协商无果，遂诉至法院。
案情分析:
1、因小许和小丽对房产分割没有约定，且协商不成，法院需介入处理。根据法律规定，法院会根据财产具体情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2、对于该房产，若能够进行实物分割且不影响其使用价值，法院可能会进行实物分割；若难以实物分割，法院会采用折价、拍卖或变卖等方式，就所得价款按各自份额分配。
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