公寓装修延迟交付日期能否要求赔偿
- 律师解析
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1.公寓装修延迟交付，通常可要求赔偿。
装修合同属承揽合同，若约定交付时间和逾期责任，业主可按约定要求装修方赔偿，如支付违约金。
2.合同未约定时，依据法律，违约造成损失应赔偿，包括履行合同可得利益。
业主需证明损失，如额外租房费用。
3.若装修方有不可抗力等免责事由，可部分或全部免责。
出现延迟，业主先与装修方沟通协商，协商不成可诉讼。
案情回顾:
小许将公寓交给装修公司装修，双方签订了装修合同。合同约定了交付时间，但装修公司却延迟交付。小许要求装修公司赔偿，装修公司以不可抗力为由拒绝。小许认为并非不可抗力，双方就赔偿问题产生争议，协商无果。
案情分析:
1、装修合同本质是承揽合同，若合同明确约定交付时间及逾期交付违约责任，小许可依约要求装修公司承担赔偿责任，如支付违约金。
2、即便合同未约定，根据相关法律，装修公司不履行合同义务或履行不符合约定，造成小许损失的，应赔偿因违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但小许需举证证明因装修延迟交付产生的损失，如额外租房费用等。
3、若装修公司存在不可抗力等法定免责事由，可部分或全部免除责任，需其举证证明，否则应承担赔偿责任。协商不成，小许可通过诉讼解决。
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