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夫妻共同建造的宅基地房离婚后怎么分

#财产分割 最新修订 | 2025-06-30
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易轶律师
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律师解析
1.夫妻离婚分割共同建造的宅基地房,能协商就按协商结果处理。
2.协商不成,若房屋已确权且登记在一方或双方名下,通常算共同财产
法院会照顾子女、女方和无过错方权益判决,比如一方得房补偿另一方,或拍卖分价款。
3.若未确权,法院一般不直接判归属,先处理居住、使用权
确权后有争议可另起诉
4.非本集体经济组织成员可能无法获宅基地房屋产权

案情回顾:

小许和小丽系夫妻,婚姻关系存续期间二人共同建造了一处宅基地房。后双方感情破裂决定离婚,对于该宅基地房的分割产生争议。二人无法协商一致,小许认为房屋应归自己所有,给予小丽一定补偿;小丽则主张将房屋拍卖后分割价款。经了解,该宅基地房尚未确权。

案情分析:

1、由于该宅基地房未确权,根据相关法律规定和司法实践,法院一般不会直接判决房屋的归属,而是会对房屋的居住、使用权益作出处理。
2、待该宅基地房确权后,若双方仍存在争议,可以另行起诉解决。同时,若小丽并非本集体经济组织成员,其可能无法获得该宅基地房屋的产权
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夫妻共同财产包括宅基地自建房吗
农村宅基地上的房产的权利归属一般以建房申请书上核准的申请人数为准。如果夫妻双方都为建房上的申请人,即该房为夫妻共同财产,离婚时,有权要求分割。否则,就算女方户口已迁入男方户口上,也无权要求分割房产。
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宅基地自建房包括在夫妻共同财产内吗
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