建筑单位拖延工期怎么处理
- 律师解析
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1.先看建设工程合同，若约定了工期和拖延责任，就按约定让建筑单位担责，比如付违约金。
2.书面发函催告建筑单位在合理时间完成工程，保存好函件和送达凭证。
3.若催告后仍未完工，导致合同目的无法达成，可依法解除合同，要求赔偿损失，像额外费用、预期利润损失等。
4.若赔偿协商不成，收集合同、施工记录等证据，向法院起诉或按约定仲裁，维护自身权益。
案情回顾:
小朱所在的公司与建筑单位小胡签订了建设工程合同。然而小胡拖延工期，小朱查看合同发现明确约定了工期及拖延工期的违约责任。小朱发函书面催告小胡在合理期限内完成工程并保留凭证，但小胡仍未在合理期限完工。小朱认为合同目的无法实现，要求小胡赔偿损失，双方就赔偿问题无法协商一致。
案情分析:
1、依据相关法律，因合同明确约定了工期及拖延工期的违约责任，小朱可依约要求小胡承担违约责任，如支付违约金。
2、小朱发函书面催告小胡在合理期限内完成工程，若小胡经催告后仍未完工，导致合同目的无法实现，小朱有权依据法律规定解除合同，并要求小胡赔偿因工期延误造成的损失，包括额外增加的费用、预期利润损失等。
3、若双方就赔偿等问题无法协商一致，小朱可收集好合同、施工记录、催告函等相关证据，向人民法院提起诉讼或按约定申请仲裁，以维护自身合法权益。
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