夫妻感情不和离婚婚前房子归谁
- 律师解析
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房为婚前个人财产，离婚时归购买者。
2.一方婚前付首付并登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房子归产权登记方，但要补偿另一方婚后共同还贷及增值部分。
3.一方婚前买房却登记在双方名下，一般视为对另一方赠与，离婚时按共同财产处理，先协商分割，协商不成由法院判。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，现因感情破裂决定离婚，双方就婚前购买的房子归属产生争议。该房子是小朱婚前支付首付并登记在自己名下，婚后二人共同还贷。小丽认为房子是婚后一起还贷款的，应有自己一半产权；小朱则觉得房子登记在自己名下，应归自己所有。
案情分析:
1、根据相关法律规定，一方婚前支付首付，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房子一般归产权登记一方。所以此案例中房子通常会归小朱所有。
2、对于婚后共同还贷及增值部分，产权登记方需对另一方进行补偿。因此小朱需要就婚后与小丽共同还贷及房子增值的部分给予小丽相应补偿。
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