夫妻单方面卖房是否要双方签字
- 律师解析
-
1.夫妻卖房是否双方签字得分情况。
若房子是一方个人财产，那所有权人单独卖房不用另一方签字。
2.要是房子属夫妻共同财产，按规定处分需双方同意，卖房通常要双方签字。
3.若第三人善意买房、付了合理价格且办了产权登记，就算一方没签字，买卖也可能有效。
没签字方只能找擅自处分者索赔。
4.为免纠纷，交易时要核实产权归属，共同财产最好让夫妻双方都签字。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻关系。小朱瞒着小丽将两人婚后共同购买的一套房子卖给了小胡。小胡并不知晓该房为夫妻共同财产，以市场合理价格买下并办理了产权登记手续。小丽发现后，认为房子是夫妻共同财产，小朱未经自己同意卖房的行为无效，要求小胡返还房屋，而小胡则认为自己的购买行为合法有效，双方因此产生争议。
案情分析:
1、此套房子是小朱和小丽婚后共同购买，属于夫妻共同财产。一般情况下，处分共同财产需夫妻双方一致同意，卖房应双方签字。
2、但小胡在不知情的情况下善意购买该房屋，支付了合理对价且办理了产权登记手续，根据法律规定，该买卖行为可能有效。小丽不能要求小胡返还房屋，只能向擅自处分房产的小朱请求赔偿损失。为避免此类纠纷，交易时应核实房产产权归属，若是共同财产，要求夫妻双方共同签字。
0
问题没解答? 125485人选择咨询律师
夫妻单方面卖房是否要双方签字
一键咨询
双方共有房子单方面能卖吗
单方未经共有人同意不可以单独卖共有房产，未经共有人同意单独出卖共有房产的，认定出卖行为无效。但如果第三人是善意有偿获得房屋，并且办理过户手续的，应当依照善意取得的原理确认该买卖关系成立。
10w+浏览
房产纠纷夫妻单方面卖房是否要双方签字
1w浏览2025-06-30
夫妻双方贷款必须要夫妻双方签字吗
10w+浏览2024-02-21
夫妻双方可以单方面卖房吗
1w浏览2025-03-06
夫妻双方签字借条
10w+浏览2024-11-03
欠条夫妻双方单方面签字有效吗
1w浏览2025-06-19
夫妻双方购房合同夫妻双方签字有效吗
10w+浏览2023-09-07
单方面强制离婚需要双方签字吗
1w浏览2024-12-31
夫妻双方签字系夫妻共同债务
10w+浏览2024-03-03
夫妻双方单方面把房子卖了可以吗
1w浏览2025-07-30
房产证夫妻双方名字
10w+浏览2024-10-28
