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刚贷款买完房子想离婚怎么办

#财产分割 最新修订 | 2025-06-30
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易轶律师
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律师解析
1.婚后贷款买房离婚,若房子属共同财产,双方先协商分割,确定归属与贷款承担方,获房方还贷并补偿对方;
协商不成可起诉,法院按照顾子女、女方和无过错方原则判,补偿会考虑购房成本与增值等。
2.若一方婚前贷款买房婚后共同还贷,先协议处理;
无法达成协议,法院可判归登记方,未还贷款为其个人债务,登记方补偿另一方共同还贷及对应增值部分。

案情回顾:

小朱和小丽婚后贷款购买了一套房产。然而不久后,两人感情破裂打算离婚。对于该房产及剩余贷款的处理,双方产生争议。小朱认为房子应归自己,自己继续还贷但无需给小丽补偿;小丽则要求平分房产,或者获得合理补偿。双方协商无果,遂诉至法院。

案情分析:

1、该房产为夫妻共同财产,依据法律规定,双方可先协商分割。既然协商不成诉至法院,法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2、若法院将房屋判给一方,剩余贷款由其承担,取得房屋一方要对另一方进行合理补偿,补偿金额会综合考虑房屋购买成本、增值情况等因素。
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