父母去世儿女可以卖老人的房吗
- 律师解析
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1.父母去世后，儿女不能直接卖房。
得先确定房子是不是父母的合法财产，若是，就得按法定程序来。
2.父母留了遗嘱指定儿女继承房子，儿女就凭遗嘱办继承手续，之后能卖房。
3.没遗嘱就按法定继承，儿女和其他法定继承人共同继承。
这时所有继承人要协商一致，去公证处办继承公证，确定份额。
4.凭公证书等材料办过户，把房子登记到继承人名下，继承人才能卖房。
案情回顾:
小朱的父母离世后，小朱想直接卖掉父母留下的房子。小朱认为房子是父母所留，自己能直接卖。但其他法定继承人（小朱爷爷奶奶）认为不能直接卖，要按法定程序来。原来，小朱父母并未留下遗嘱明确该房屋由小朱继承。
案情分析:
1、首先要确定该房屋是否为父母的个人合法财产，若为合法房产需按法定程序处理。因小朱父母没留遗嘱，应按法定继承，小朱与爷爷奶奶共同继承该房屋。
2、这种情况下需所有继承人协商一致，到公证处办理继承公证确定各自份额，之后凭公证书等材料办理房屋过户登记，将房屋登记到继承人名下。只有完成过户后，继承人才有权对房屋进行处分包括出售，所以小朱不能直接卖房。
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