离婚财产房贷负债怎样分割
- 律师解析
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1.离婚分割财产和房贷负债，先看有无合法有效的协议，有则按协议处理。
2.房产方面，婚后购买的一般属共同财产，均等分割。
婚前一方付首付、婚后共同还贷且产权在首付方名下，先协商，协商不成法院可判归登记方，未还贷款为其个人债务，需补偿另一方共同还贷及增值部分。
3.房贷负债，用于共同生活等为共同债务，双方共担；
一方个人债务则个人承担。
案情回顾:
小朱和小丽婚后共同购买了一套房产，登记在小朱名下，有房贷。后来两人感情破裂决定离婚。对于房产和房贷的分割，小朱认为自己是产权登记人，房子应归自己，房贷也应由小丽分担一半；小丽则觉得既然是共同财产，就应平分房产和房贷。双方无法达成一致协议，遂诉至法院。
案情分析:
1、该房产是婚后购买，通常属于夫妻共同财产。但因登记在小朱名下，且双方无法达成协议，法院可判决该不动产归登记一方即小朱。
2、尚未归还的贷款为不动产登记一方小朱的个人债务。不过双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，小朱需要对小丽进行补偿。
3、关于房贷负债，判断其是否为共同债务，主要看是否用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于双方共同意思表示。若是共同债务，本应由双方共同承担，但房子判归小朱后，未还房贷应为小朱个人债务。
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