父母去世了可以卖父母的房子吗
- 律师解析
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1.父母去世后卖房分情况而定。
若有遗嘱指定某继承人继承房子，该继承人完成过户登记后，可依法卖房。
2.若无遗嘱，则按法定继承。
法定继承人要先办继承公证确定份额，再到不动产登记中心过户，登记完成后才能卖房。
3.部分继承人擅自卖房属无权处分，会引发纠纷，其他继承人可要求赔偿损失。
案情回顾:
小朱、小李和小胡的父母离世，留下一套房子。小朱认为自己可以直接把房子卖了，因为他觉得自己是家中长子。但小李和小胡不同意，他们指出父母生前未留遗嘱，应按法定继承处理。小朱却不顾反对，擅自与买家签订卖房合同。小李和小胡得知后，要求小朱停止卖房行为，双方因此产生纠纷。
案情分析:
1、由于父母生前未留遗嘱，应按照法定继承处理该房屋。小朱、小李和小胡作为子女，都是法定继承人，需要先到公证处办理继承公证，确定各自继承份额，再到不动产登记中心办理过户手续，将房屋登记至继承人名下后才能处分房屋。
2、小朱未经小李和小胡同意擅自卖房，属于无权处分行为。小李和小胡有权要求小朱停止该行为，若造成损失，他们还可要求小朱赔偿损失。
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